カテリーナ池袋西プラザタワー

  • 東京都板橋区中丸町

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 15階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
6,780万円
101.1万円/㎡
相場
8,301万円
123.8万円/㎡
4,839
7,147
9,455
11,763
AI査定結果
推定相場価格
8,301万円
123.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,147万円〜9,455万円
106.6万円/㎡〜141.0万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月15日
カテリーナ池袋西プラザタワー
6,780万円（101.1万円/㎡）/ 5階 / 67.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は114.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/096,780万円101.1万円5階 67.04㎡ 3LDK南東
2026/03/086,498万円121.7万円4階 53.41㎡ 2LDK北西
2026/03/086,498万円121.7万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2026/01/246,798万円127.3万円4階 53.41㎡ 2LDK北西
2026/01/186,798万円127.3万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2026/01/066,998万円131.0万円4階 53.41㎡ 2LDK北西
2025/12/215,980万円112.0万円2階 53.41㎡ 2LDK西
2025/12/106,998万円131.0万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2025/12/076,980万円91.9万円4階 75.96㎡ 3LDK南東
2025/12/017,198万円134.8万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2025/12/017,198万円134.8万円4階 53.41㎡ 2LDK南西
2025/11/287,280万円95.8万円4階 75.96㎡ 3LDK南東
2025/11/167,498万円140.4万円4階 53.41㎡ 2LDK北西
2025/11/097,498万円140.4万円4階 53.41㎡ 3LDK西
2025/02/165,180万円93.9万円2階 55.19㎡ 2LDK北西
2023/08/253,999万円74.7万円3階 53.54㎡ 2LDK西
2023/06/253,900万円73.1万円3階 53.34㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/09
カテリーナ池袋西プラザタワー
板橋区中丸町
要町駅11分 6,780万円101.1万円67.04㎡3LDK5階 / 15階建 南東2001年52戸SRC
2024/01/28グランシティ常盤台
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅5分 5,480万円82.8万円66.21㎡3LDK4階 / 6階建 南西1999年27戸RC
2026/03/04ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円79.6万円75.1㎡3LDK6階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2025/04/08レクセルガーデン成増
板橋区成増三丁目
地下鉄成増駅8分 5,980万円85.1万円70.27㎡3LDK3階 / 11階建 東2006年74戸RC
2024/12/20シーズガーデン成増
板橋区成増三丁目
成増駅9分 5,490万円77.5万円70.81㎡3LDK1階 / 8階建 西2003年50戸RC
2025/06/18シアンズ成増サザンコリーヌ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 6,780万円90.2万円75.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年27戸RC
2025/11/25ゼファーヒルズ成増
板橋区成増五丁目
成増駅11分 5,990万円79.5万円75.3㎡3LDK8階 / 9階建 南西2006年55戸RC
2026/03/01グローリオ成増アルグレッソ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅6分 5,480万円92.8万円59.05㎡2LDK4階 / 5階建 北東2005年70戸RC
2023/08/25板橋区成増4丁目マンション
板橋区成増四丁目
成増駅10分 4,999万円76.8万円65.08㎡1LDK2階 / 6階建 東2006年32戸RC
2025/10/11ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 6,199万円86.7万円71.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年57戸RC
2025/10/21ライオンズマンション成増駅前
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅1分 6,280万円107.8万円58.24㎡3LDK9階 / 12階建 南西2000年33戸SRC
2026/01/06ウィンシティ成増
板橋区成増四丁目
成増駅11分 4,880万円86.3万円56.54㎡2LDK1階 / 6階建 南2006年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、板橋区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は板橋区の平均と比較して21.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
板橋区
83.4万円/㎡
前年比+6.9%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カテリーナ池袋西プラザタワー
所在地東京都板橋区中丸町
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩11分
築年月2001年
階数15階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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